ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية؟

تُعد ضريبة التصرفات العقارية من الضرائب المهمة التي فرضتها المملكة العربية السعودية على عمليات بيع وشراء العقارات بهدف تنظيم السوق العقاري وزيادة الشفافية ومنع المضاربات.

بدأ تطبيق هذه الضريبة بموجب الأمر الملكي رقم (أ/84) الصادر عام 1442هـ، حيث تم إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة (15%) واستبدالها بضريبة تصرفات عقارية بنسبة 5% تُفرض على قيمة العقار عند البيع أو نقل الملكية، سواء كان العقار أرضًا أو مبنى أو وحدة سكنية.

يتحمل البائع (المتصرّف) عادةً دفع هذه الضريبة، وتُفرض لمرة واحدة فقط على المعاملة، وتشمل جميع أنواع التصرفات مثل البيع، الهبة، التنازل، والمقايضة، باستثناء الحالات المعفاة التي حددتها الدولة مثل قسمة التركات، الهبات بين الأقارب حتى الدرجة الثالثة، أو التبرعات للجمعيات الخيرية.

يتم احتساب الضريبة بناءً على القيمة السوقية العادلة للعقار وقت التصرف، ويمكن سدادها إلكترونيًا عبر موقع الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك.

تهدف هذه الضريبة إلى تعزيز الاستقرار في السوق العقاري، وتشجيع المواطنين على تملك العقارات بشكل منظم يتماشى مع رؤية المملكة 2030.

شاهد أيضاً:
الوظائف المطلوبة في السعودية 2030
السعودية تبدأ تطبيق قرارات جديدة على الخدمات الجمركية
كيفية تجديد تجديد جواز السفر الفلبيني في السعودية