أعلنت “سينومي سنترز”، الشركة العربية للمراكز، عن إتمام صفقة بيع مركز “صحارى بلازا” الواقع في حي الملك فهد بمدينة الرياض، على طريق الملك عبدالله، بقيمة إجمالية تقدر بحوالي 200 مليون ريال، وهي رابع عقار يتم بيعه ضمن برنامج الشركة لبيع الأصول غير الأساسية، والتي يُقدر إجمالي قيمتها السوقية بنحو ملياري ريال سعودي تقريباً.
وأوضحت الشركة في بيان لـ”تداول السعودية” اليوم الأحد، أن مساحة مركز “صحارى بلازا” تبلغ 12.54 ألف متر مربع، وتمثل القيمة المالية للصفقة 200 مليون ريال سعودي، ولا تشمل ضريبة التصرفات العقارية أو رسوم السعي.
شاهد أيضاً: 5 مطاعم لا بد لكم من تجربتها في جدة
وأكدت أن شروط الصفقة تشمل نقل سند الملكية خلال 45 يومًا من تاريخ التوقيع، مع إمكانية التمديد لمدة 30 يومًا إضافية بناءً على موافقة الطرفين، ويتعين أن يكون سند الملكية خاليًا من أي رهن عقاري أو التزام قانوني أو مالي، وأن يكون خاليًا من عقود الإيجار.
وأوضحت الشركة أن المشتري هو شركة الاستثمار للأوراق المالية والوساطة (الاستثمار كابيتال).
وأشارت إلى أن القيمة الدفترية للاستثمار في هذا العقار بلغت 99 مليون ريال وفقًا لقوائم الشركة في 30 سبتمبر 2023، مشيرة إلى أن هذه الخطوة تأتي في إطار استراتيجية الشركة لبيع الأصول غير الأساسية.
وأضافت أن “صحارى بلازا” لم يعد يتناسب مع التوجه الاستراتيجي للشركة الذي يهدف إلى تعزيز مكانتها كمُطوِّر ومُشغل رائد لمراكز التسوق العصرية في المملكة العربية السعودية.
وتقدر إجمالي أرباح الصفقة بنحو 79 مليون ريال وفقًا للقيمة العادلة للأصل في 30 سبتمبر 2023، مشيرة إلى أن التأثير المالي على الإيرادات سيكون هامشيًا بقيمة تقدر بـ 5 ملايين ريال سنويًا.
وتتوقع الشركة ظهور الأثر المالي للصفقة في القوائم المالية ابتداءً من الربع الأول للعام المالي 2024، مع استخدام المبلغ المحصل من الصفقة لتعزيز السيولة وتحسين المركز المالي للشركة.
شاهد أيضاً:
شروط فحص ماقبل الزواج في السعودية
أفضل موقع لشراء العطور الاصلية من الانترنت في السعودية
بوابة الدرعية أكبر مشروع تراثي وثقافي في العالم
مشاريع رؤية المملكة العربية السعودية 2030
